5月28日下午，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國(guó)民法典》。這部法律自2021年1月1日起施行。 這是我國(guó)首部以法典命名的法律，中國(guó)民法制度也將迎來民法典時(shí)代。民法典出臺(tái)后，它將如何影響我們的生活。 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)費(fèi) 在我國(guó)，城市土地為國(guó)家所有，居民只有使用權(quán)而無所有權(quán)。業(yè)主對(duì)房屋本身享有無限期產(chǎn)權(quán)，但對(duì)房屋之下的土地只有70年不等的使用權(quán)。 近年來，關(guān)于“70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦”的話題備受關(guān)注。產(chǎn)權(quán)到期房屋是否會(huì)被收回？如何續(xù)期？是否需要繳納一筆高昂續(xù)期費(fèi)用？ 《民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 其中，所謂的“住宅建設(shè)用地續(xù)期依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定”，指的就是按照房地產(chǎn)管理法和物權(quán)法規(guī)定，該續(xù)多少續(xù)多少。 而非住宅用地雖然也是“依照法律規(guī)定處理”，但目前并無相關(guān)法律規(guī)定支持非住宅用地自動(dòng)續(xù)期，如果不按約定，就意味著還存在商用地、工業(yè)用地續(xù)期或收回問題。 不過，至于續(xù)期免費(fèi)還是部分減免，要等其他法律陸續(xù)具體落地執(zhí)行，《民法典》只給了大方向。 小區(qū)電梯廣告收益歸業(yè)主共享 2019年7月，新華每日電訊曾推出調(diào)查報(bào)道《你家小區(qū)的電梯廣告費(fèi)，進(jìn)了誰的腰包？》根據(jù)報(bào)道內(nèi)容，北京地區(qū)電梯靜態(tài)框架廣告基本上每塊每周的廣告費(fèi)在120元至150元之間。一年下來一塊靜態(tài)框架的廣告費(fèi)在六千至八千元左右。一個(gè)電梯起碼可以安裝3塊靜態(tài)框架廣告，一年下來僅靜態(tài)框架廣告費(fèi)就高達(dá)2萬元左右?？梢圆シ艅?dòng)態(tài)視頻的電子廣告屏收費(fèi)更高。以秒為單位計(jì)費(fèi)，算下來一塊電梯電子廣告屏一周的廣告費(fèi)就高達(dá)六千元左右。 雖然絕大多數(shù)居民區(qū)的電梯內(nèi)都被投放了廣告，但不少人并沒有意識(shí)到這筆電梯廣告的收入和自己有關(guān)，更別提向物業(yè)要求說明電梯廣告收入的使用情況。 《民法典》明確，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有；建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的， 按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。 夫妻共同債務(wù)如何界定？ 明明是無過錯(cuò)方，離婚后卻“人財(cái)兩空”；離婚后發(fā)現(xiàn)莫名其妙“被欠債”……近幾年，類似的離婚案例層出不窮。最有名的應(yīng)該就是小馬奔騰創(chuàng)始人遺孀金燕背負(fù)兩億債務(wù)一案。金燕在接受媒體采訪時(shí)曾表示，當(dāng)年丈夫的“對(duì)賭協(xié)議”她沒有簽字，巨額的投資款項(xiàng)，也沒有用于夫妻共同生活，她甚至都沒有持有過小馬奔騰的股權(quán)，這一切為什么要她來承擔(dān)？ 《民法典》明確，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 未成年人直播打賞，錢款可追回 近年來，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)支付技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)娛樂服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，未成年人沉迷網(wǎng)絡(luò)游戲現(xiàn)象廣受關(guān)注，也出現(xiàn)了未成年人為網(wǎng)絡(luò)游戲或網(wǎng)絡(luò)直播平臺(tái)支付較大金額用于充值、“打賞”而形成的糾紛。 《民法典》明確，八歲以下兒童網(wǎng)游支出一律退還。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為；不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。 禁止高利放貸 借款利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定 長(zhǎng)時(shí)間以來，校園裸貸、網(wǎng)貸變套路貸、現(xiàn)金貸變高利貸等民間借貸的亂象層出不窮，既影響金融秩序，而且對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定帶來隱患。 《民法典》禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。 設(shè)置離婚冷靜期，30天內(nèi)可撤銷 我國(guó)離婚率逐年升高。據(jù)國(guó)家民政部公布的大數(shù)據(jù)顯示，2019年結(jié)婚登記947.1萬對(duì)，離婚登記415.4萬對(duì)。平均值約為2.3:1，差不多2.3個(gè)人結(jié)婚的同時(shí)，就有1個(gè)人離婚，“閃婚”’“閃離”現(xiàn)象越來越多。 設(shè)立離婚冷靜期是為了維護(hù)家庭關(guān)系的穩(wěn)定，與“離婚自由”并不沖突。這項(xiàng)制度適用于夫妻雙方協(xié)議離婚，不涉及家庭暴力等適用訴訟離婚的情況。 《民法典》明確，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。 禁止高空拋物 隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，高空拋物事件不斷發(fā)生，被砸到的受害人要找到拋物者困難重重……找不到人就沒法維權(quán)了嗎？醫(yī)藥費(fèi)誰來賠付？ 《民法典》多管齊下：明確禁止從建筑物中拋擲物品；針對(duì)此類事件處理的主要困難是行為人難以確定的問題，強(qiáng)調(diào)有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人，大大減少“一人拋物、全樓買單”的情況；規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止此類行為的發(fā)生。 汽車質(zhì)量問題召回 相關(guān)費(fèi)用由生產(chǎn)者、銷售者負(fù)擔(dān) 多年以來，涉及汽車召回相關(guān)問題一直有比較高的維權(quán)成本，汽車召回期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、交通費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)都相對(duì)高昂。 《民法典》明確，產(chǎn)品投入流通后發(fā)現(xiàn)存在缺陷的，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取停止銷售、警示、召回等補(bǔ)救措施。未及時(shí)采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施不力造成損害擴(kuò)大的，對(duì)擴(kuò)大的損害也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)前款規(guī)定采取召回措施的，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)被侵權(quán)人因此支出的必要費(fèi)用。 綜合澎湃新聞、新京報(bào)、中國(guó)法院網(wǎng)、蘭西法院、新浪財(cái)經(jīng)